Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время для подробной консультации!

ПОЛУЧИТЬ подборку офисов

Характеристики

этажность

класс

от 104 м²

площадь помещений

₽ / м² / год

арендная ставка

описание

"Арт Плаза" – это современный бизнес-центр класса "B+", расположенный в одном из самых престижных районов Москвы – Хамовниках. Его ключевые преимущества – выгодное расположение рядом с Воробьевыми горами и стадионом "Лужники", передовые инженерные системы и гибкие офисные пространства. Благодаря удобной парковке, высокому уровню безопасности, "АртПлаза" является идеальным местом для развития вашего бизнеса.

м. Воробьевы горы
м. Спортивная
МЦК Лужники

10 минут пешком
до парка Нескучный сад
до стадиона "Лужники"

Адрес: г. Москва, ЦАО, Хамовники, Лужнецкая набережная, 2/4 с4

концепция

окружение.
одно из лучших мест
для деловой активности.

Бизнес-центр находится в престижном районе Хамовники, вблизи набережной Москвы-реки.

Здание расположено рядом с ключевыми магистралями: Комсомольским проспектом, Фрунзенской набережной и третьим транспортным кольцом.
Метро «Спортивная» и «Воробьевы горы» находятся в пешей доступности.
Уникальность бизнес-центра заключается в расположении рядом с парками, ресторанами, элитными жилыми комплексами и престижными образовательными учреждениями.

удобная транспортная доступность
и развитая инфраструктура

Оставьте заявку, и мы пришлем вам планировочные решения офисов!

ПОЛУЧИТЬ планировочные

решения

(вкл. НДС и эксплуатацию)

1 057 500 руб/месяц

282 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

921 750 руб/месяц

246 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

786 375 руб/месяц

210 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

142 500 руб/месяц

38 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

835 500 руб/месяц

222 м²

552 375 руб/месяц

(вкл. НДС и эксплуатацию)

147 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

736 500 руб/месяц

196 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

390 000 руб/месяц

104 м²

(вкл. НДС и эксплуатацию)

375 000 руб/месяц

110 м²

Помещения в аренду

Преимущества

Инфраструктура Бизнес-центра

В бизнес-центре предусмотрены удобные зоны для отдыха и питания — уютная кофейня для быстрых встреч за чашкой ароматного эспрессо и просторная столовая с разнообразным меню. На каждом этаже расположен минимаркет, где можно быстро приобрести необходимые товары и перекусить в течение дня.

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Здание находится рядом с Воробьевыми горами и стадионом Лужники. Поблизости проходят проспекты: Комсомольский, Вернадского, Ленинский и 60-летия Октября, а также улица Косыгина, Фрунзенская набережная и третье транспортное кольцо.
Хамовники — один из самых престижных и комфортных районов Москвы, расположенный на живописных берегах Москвы-реки. Этот район славится своей богатой историей, уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой.

Здание находится рядом с Воробьёвыми горами и стадионом «Лужники», вблизи ключевых магистралей: Комсомольского, Ленинского, Вернадского проспектов, улицы Косыгина и Третьего транспортного кольца.
Хамовники — престижный район Москвы с богатой историей, уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой.

лобби

В начале 2025 года реновация центрального лобби, зоны ресепшн и зоны ожидания на 1-м этаже бизнес-центра.

Архитектура

Эффектное сооружение из красного кирпича в стиле Ар-деко сочетает в себе элементы неоклассицизма и модерна. Вестибюли украшают дизайнерские детали, выполнена отделка качественными дорогостоящими материалами.

паркинг

Бизнес-центр располагает наземной парковкой на 30 машиномест и подземной парковкой на 26 машино-мест. Кроме того, в шаговой доступности от здания находится муниципальная городская парковка. На каждые 200 кв. м арендуемой площади выделяется одно парковочное место. Действует гостевая парковка. Дополнительно доступна гостевая парковка для посетителей и клиентов.

План типового этажа

Общая площадь: 2 200 м²
Высота потолков: 4,8 м
Количество лотов: 9
Санузлы на этаже
Большие окна

Общая площадь: 2 200 м²
Высота потолков: 4,8 м
Количество лотов: 9
Санузлы на этаже и в некоторых офисах.
Большие окна

скачать презентацию
ОБЪЕКТа

Укажите свои контактные данные и наш менеджер направит вам презентацию бизнес-центра!

Инвестиционные
аспекты

Расположение и доступность

Хамовники — престижный район в центре Москвы, три четверти которого окружены Москвой-рекой, а его набережные с пешеходными и велодорожками идеальны для прогулок и спорта. Здесь есть всё необходимое для жизни и досуга — парки, музеи, выставки, магазины, рестораны, медучреждения, школы и офисы.
Бизнес-центр расположен на Лужнецкой набережной, в 500 м от «Лужников», рядом с ключевыми транспортными артериями (Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная, Хамовнический вал) и пассажирскими узлами. Активное строительство премиального жилья в Хамовниках усиливает спрос на качественные офисные пространства, обеспечивая объекту долгосрочное конкурентное преимущество.

Здание является прекрасной инвестиционной возможностью на офисном рынке Москвы в условиях общего недостатка качественного предложения сопоставимых объектов, предлагаемых на продажу в Хамовниках. Размещение собственных сотрудников компании, полное или частичное сохранение действующих арендаторов, позволяет инвестору рассмотреть множество подходящих стратегий.

Качественная
инвестиция

Коммуникации и безопасность

Современные инженерные коммуникации:
— Приточно-вытяжная вентиляция.
— Центральное кондиционирование.
— Спринклерная система пожаротушения.

На первом этаже расположено лобби с охраной и зоной ожидания. Доступ к помещениям по пропускам через систему контроля доступа.

галерея

Реализация
проекта

Аренда и продажа площадей в бизнес-центре Арт Плаза - эксклюзивное предложение Aeon City Estate

Aeon City Estate, являясь частью инфраструктурной корпорации AEON, реализует собственные объекты недвижимости, а также предоставляет профессиональные услуги на рынке продажи и аренды жилых и коммерческих объектов бизнес и премиум-класса в Москве.

г. Москва, ЦАО, Лужнецкая набережная, 2/4 с4

Оставьте заявку

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и вышлет планировочные решения!